Investissement immobilier
La mission de Synapse-Immobilier consiste aussi à accompagner les investisseurs dans la constitution et le développement d’un patrimoine immobilier. Nous avons d’ailleurs un pôle totalement dédié aux investissements immobiliers en Gironde. Il existe différentes possibilités pour optimiser la rentabilité de votre patrimoine. Nous pouvons vous conseiller un investissement immobilier dans du neuf locatif (appartement en Pinel), du réhabilité (loi Pinel réhabilité, déficit foncier), du Haut de gamme (logement en investissement loi Malraux), de l’immobilier dédié (LMNP/LMP) tout comme du viager. Nous sommes présents et vous conseillons dans votre nouveau rôle d’investisseur à Bordeaux, dans tout le département de la Gironde et, plus largement, en région Nouvelle Aquitaine.
Nous pouvons également vous proposer des solutions efficaces pour rentabiliser votre investissement immobilier : votre maison peut être mise à disposition pour location saisonnière par exemple, service de conciergerie, tournages de films, nous faisons vivre votre bien et contribuons à optimiser sa rentabilité à travers des principes simples et faciles à mettre en place.
Immobilier neuf locatif (loi Pinel)
Qu’est-ce que la loi Pinel ? Cette loi vise à favoriser la défiscalisation des particuliers par le biais d’investissements immobiliers dans le neuf. Un investisseur peut ainsi se porter acquéreur d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement et bénéficier ainsi d’une réduction d’impôts de 12%, 18% ou 21% en fonction de la zone du bien, du montant d’achat et de la durée de location.
Immobilier réhabilité (loi Pinel réhabilité, déficit foncier)
L’immobilier réhabilité regroupe des biens anciens dans lesquels de gros travaux sont ou seront à effectuer. Ce dispositif permet aux éventuels investisseurs immobilier de profiter de dispositifs de défiscalisation. Il est proposé en loi Pinel réhabilité ou en déficit foncier, c’est-à-dire lorsque le montant des charges est supérieur aux revenus fonciers. Il est possible d’acquérir sa résidence principale ou secondaire dans un programme en réhabilitation.
Immobilier haut de gamme (loi Malraux)
L’objectif de cette loi est de réhabiliter des monuments situés en secteurs sauvegardés en bénéficiant en contrepartie de réductions fiscales importantes. L’investisseur s’engage à participer à la restauration complète du site et à le louer pendant une période d’au moins 9 ans, il bénéficie en retour d’un abattement fiscal entre 22% et 30% selon le dispositif choisi.
Immobilier haut de gamme (loi Malraux)
L’objectif de cette loi est de réhabiliter des monuments situés en secteurs sauvegardés en bénéficiant en contrepartie de réductions fiscales importantes. L’investisseur s’engage à participer à la restauration complète du site et à le louer pendant une période d’au moins 9 ans, il bénéficie en retour d’un abattement fiscal entre 22% et 30% selon le dispositif choisi.
Immobilier dédié (LMNP/LMP)
La LMNP (location meublée non professionnelle) et LMP (location meublée professionnelle) permettent aux propriétaires d’un bien meublé de bénéficier de revenus locatifs n’excédant pas la somme de 23 000 euros par an pour le propriétaire ou 50 % de ses revenus globaux par an. Il est très souvent conseillé en complément de retraite.
Immobilier en viager
Le viager, c’est quoi ? Ce procédé consiste, pour un investisseur potentiel, à acheter un bien immobilier qui sera versé sous forme de rente ou de crédit jusqu’au décès du vendeur. Concrètement, comment ça marche ? Un viager mis en vente permet au vendeur d’une maison ou d’un appartement de profiter d’une rente complémentaire. Pour l’acquéreur, c’est avant tout un investissement immobilier sur l’avenir qui, même s’il est aléatoire, peut aboutir à des avantages financiers certains. Notre agence immobilière maîtrise parfaitement bien ce type de transactions de plus en plus demandées.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ?
N’hésitez pas à nous contacter en remplissant ce formulaire de contact. Nos experts seront ravis de vous accompagner dans tous vos projets d’investissement immobilier en Gironde.
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