Bienvenue en plein coeur de Bordeaux à quelques minutes à pied de la place Pey Berland, dans une petite rue pavée charmante et au calme.

Sur 300m2, cette maison bourgeoise typiquement bordelaise dévoile une atmosphère élégante et authentique. Escalier en pierre, parquet ancien, moulures au plafond, elle ne peut que séduire les voyageurs étrangers en quête de charme « à la française ».

Sur 4 étages, cette maison offre 5 chambres d’hôtes et une partie privative pour les futurs propriétaires qui souhaiteraient résider sur place.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une salle à manger où est servie le petit déjeuner, un petit salon d’accueil et une cuisine. Il est complété par une chambre avec salle d’eau attenante.

Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre comprend deux grandes suites avec salles de bain et WC. Tout a été pensé pour offrir un confort maximal dans un cadre chaleureux au confort moderne.
Au second étage, deux autres chambres sont proposées avec salles d’eau et WC.
Toutes les salles de bain ont été refaites avec goût.

Aux troisième et quatrième étage, place à la partie privative qui se déploie sur 100m2. La première partie comprend deux chambres et une pièce pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Au dernier étage, un plateau de près de 50m2 se dévoile avec sur les toits de Bordeaux, il comprend une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte équipée. Une petite terrasse de 6m2 avec une vue magnifique complète la partie privée.

Une cave à vin de 4m2 complète le bien.

Un lieu de vie prêt à vous accueillir !
A noter :
– Très belle rentabilité avec un CA moyen entre 230 000 et 250 000 euros sur bilan
– Clientèle haut de gamme composée d’une majorité d’étrangers particulièrement sensibles à l’authenticité et au charme des lieux
– Un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway.
– Très bonne notation sur les sites de voyage (en moyenne 9,6)
Prix HAI : 1 650 000 euros charge vendeur