Petite ville du bassin d’Arcachon, la Teste de Buch s’est affranchie de cette dernière en prenant son indépendance en 1857 pour devenir une commune à part entière. Si sa richesse provenait autrefois de la forêt, c’est désormais le tourisme et l’ostréiculture qui font rayonner cette petite ville de presque 30 000 habitants. Station balnéaire mais aussi petite ville où il fait bon vivre à l’année, la Teste de Buch n’a pas tranché, continuant à bichonner ses habitants et à accueillir les estivants. Pour info, les habitants s’appellent les Testerins. Une ville qui mérite clairement que l’on s’y attarde.
Cité vivante et dynamique
Nous l’avons vu, le tourisme et l’ostréiculture représentent une part importante de l’activité de la teste de Buch mais d’autres acteurs économiques sont venus s’installer sur la commune, comme le glacier Ô sorbet d’Amour, le vendeur de café Maxxicoffee et le créateur de moteur Nanni Diesel. Preuve de son développement et de son attrait auprès des jeunes couples en quête de nature, la commune compte quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, une école privée et un collège. Elle propose en prime un cœur commercial très attractif avec de nombreuses boutiques en centre-ville, un marché couvert du mardi au dimanche, un conservatoire de musique, un théâtre de 500 places (le théâtre Cravey) inauguré en 2019, et même un hippodrome. Bref une ville « à vivre » entre océan et forêt, proche d’Arcachon.
Et l’immobilier ?
La demande est forte à la Teste de Buch, comme sur le Bassin et plus globalement sur toute la façade ouest. Le prix moyen est de 5 000 euros le m2 (4 860 euros pour un appartement et 5 100 euros en moyenne pour une maison*). Les villas contemporaines avec piscine sont particulièrement recherchées mais restent une denrée rare et très onéreuse. Difficile également de dénicher un appartement en centre-ville tant la demande est forte. La solution réside dans le neuf avec des programmes attractifs, comme ce T2 avec parking et jardin de de 46m2 proposé à la vente à 275 000 euros. synapse-immobilier a noué des partenariats avec différents promoteurs sur le Bassin et dispose d’une offre particulièrement fournie dans des programmes de qualité que nous sélectionnons avec soin.
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*Source Seloger janvier 2022
